반응형 부동산5 [부동산] 평촌신도시 온라인 임장 평촌장점 평촌단점 1. 요즘 블로그 이웃들이 임장후기를 많이 남기는데, 나는 임장 갈 시간은 없고 내 경험을 기반으로한 평촌임장후기를 남겨보려 한다. 1기 신도시 평촌을 알기 전에 우선 1기 신도시의 종류에 대해 알아보자. 1시 신도시 종류 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본 등 5개 도시를 말한다. 1989년 4월 정부는 폭등하는 집값을 안정시키고 주택난을 해소하기 위해 서울 근교 5개의 1기 신도시 건설계획을 발표했다. 1992년 말 입주를 완료해 총 117만명이 거주하는 29만2000가구의 대단위 주거타운으로 탄생했다. 2. 1기 신도시 평촌은 일반적으로 아래 빗금친 부분을 말한다. 4호선 범계역, 평촌역을 중심으로 네모 반듯하게 퍼져있다. 원래는 평촌역 부근을 더 활성화 시키려 했.. 2023. 5. 21. [부동산] 중개수수료 안 주면 어떻게 되나요? (중개보수 미지급시 절차) 어떻게 되긴요? 계좌 잠기고 지연이자 12% 지불하죠 ㅎ 프롤로그 최근 우리 중개사무소 대표님은 2년전 중개보수를 주지 않고 무작정 잠적한 고객에게 중개보수를 드디어 받게 되셨다. 그 썰을 풀고자 한다. 2년전, 우리 대표님은 지인의 아파트에 세입자 계약을 해주었다. 아마도 지인(=집주인)에게는 아는 사이다 보니, 적은 금액의 중개보수를 받았다. 그런데, 중개보수는 집주인과 세입자 각각 공인중개사에게 지불해야한다. 그런데, 은근슬쩍 세입자가 중개보수를 주지 않았다.(잠수) © CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 그래 아깝지.. 뭔가 공인중개사가 한 것도 없는 것 같은 데 돈 달라니까 아까울 수 있지. 그런데, 그렇다고 그냥 전화를 안 받는다? 하하하. 이 인간은 한두번 해본 솜씨가 .. 2023. 4. 13. [부동산] 출산율과 부동산의 관계(당신이놓친사실)1편 1. 아하 지식인에 자주 묻는 질문이 출산율과 부동산 가격의 관계이다. Q : 출산율이 계속 줄고 있는데, 그러면 인구 감소로 부동산이 하락하지 않을까요? 출산율 감소는 인구 감소로 이어지고, 부동산 수요의 감소로 연결된다. 수요과 공급 곡선에 따라 가격결정은 수요감소로 낮아질수 있다. 그런데, 왜 이 말이 반만 맞고 반은 틀린지 알아보자. 2. ① 출산율과 부동산 가격 관계를 살펴보기 전, 를 살펴보자. 같은 논리라면 출산율이 줄어들면 아동복 부분의 매출도 줄고 영업이익도 줄어야 한다. 그러나 아래 그래프와 같이 계상 우상향하고 있다. 왜 그럴까? 예전에는 아이를 2명 키워 기른다면, 이젠 아이를 1명 키워 기르는 추세이다. 그런 점에서 1명의 아이에게 보다 많은 경제적 지원을 할수 있다. 따라서 2명.. 2023. 3. 17. [부동산] 계약갱신청구권과 재계약의 차이는? 1. 사안의 배경 전세 및 월세의 임대차 계약은 살다보면 집주인의 입장이든 세입자의 입장이든 경험하는 경우가 많다. 그런데 계약기간이 끝날 무렵 묵시적 갱신, 갱신청구권 사용, 재계약 등 이런 저런 이야기가 많은데 도대체 그 차이를 알 수 없다. 계약갱신청구권의 사용으로 계약이 연장되는 경우와 새로 계약서를 작성하는 재계약의 차이를 알아보자. ※ 혹시나 잘못된 부분이 있다면 알려주세요 :) 저도 제가 무서워요. 잘못 알고 있을까봐. 2. 사안의 적용 이해를 돕기 위해 친절히 표를 만들어 보았다. 표를 보고 이해할 사람은 이해하고, 자세한 썰을 듣고 싶은 사람은 표 아래 내용을 읽어보자. 아하 지식인에 자주 올라오는 BEST 질문들이기 때문에 바쁘지 않다면 읽고 가라. 어설프게 알면 그만큼 미련한 것도 없.. 2023. 3. 14. [부동산] 계약갱신청구권 조건 및 효과는 어떤가요? 묵시적 갱신과의 차이점 1. 사안의 배경 전세 및 월세의 임대차 계약은 살다보면 집주인의 입장이든 세입자의 입장이든 경험하는 경우가 많다. 그런데 계약기간이 끝날 무렵 묵시적 갱신, 갱신청구권 사용, 재계약 등 이런 저런 이야기가 많은데 도대체 그 차이를 알 수 없다. 따라서 오늘 갱신청구권의 조건과 효과를 비롯한 다양한 케이스에 대해 알아보자. 특히 묵시적 갱신과의 차이점을 비교해보자. 2. 사안의 적용 이해를 돕기 위해 친절히 표를 만들어 보았다. 표를 보고 이해할 사람은 이해하고, 자세한 썰을 듣고 싶은 사람은 표 아래 내용을 읽어보자. 아하 지식인에 자주 올라오는 BEST 질문들이기 때문에 바쁘지 않다면 읽고 가라. 어설프게 알면 그만큼 미련한 것도 없다. ※ 해당내용은 주택에 대한 내용이며 "상가"는 다르다 !! 주의.. 2023. 3. 10. 이전 1 다음 반응형
